Положение о вознаграждениях и компенсациях членам совета дома

Проект В1

  • ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Назначение и цели документа

Настоящее Положение о вознаграждениях и компенсациях, выплачиваемых членам Совета многоквартирного дома, распложенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1 (далее – «МКД») устанавливает принципы, основания, условия и порядок выплаты членам Совета дома вознаграждений за исполнение обязанностей̆ членов Совета дома, установленных законодательством Российской Федерации, положением о Совете дома, решениями общего собрания собственников МКД, и компенсаций расходов, понесенных в связи с исполнением своих обязанностей̆ (далее – «Положение»). 

Понятия и терминыИспользуемые в настоящем Положении понятия означают следующее: 

ЖК РФ – Жилищный̆ кодекс Российской̆ Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

МКД – многоквартирный̆ дом, расположенный̆ по адресу: г. о. Химки, ул. Горшина, д.1

Собственники – физическое(-ие) лицо(-а) – совершеннолетние и дееспособные, законные представители несовершеннолетних и недееспособных собственников, юридическое(-ие) лицо(а), орган местного самоуправления, или субъект РФ, обладающее правом собственности на помещение (-ия) в МКД и имеющее долю в праве на общее имущество собственников помещений в МКД; 

ОСС – общее собрание собственников МКД;

Совет дома – совет многоквартирного дома, избираемый̆ и действующий̆ в соответствии со статьей̆ 161.1 ЖК РФ; 

УО – управляющая организация, осуществляющая управление МКД.

ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство;

Общие принципы

  • Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, и устанавливает размер и порядок выплаты вознаграждений и компенсаций членам Совета дома.
  • Настоящее Положение утверждается ОСС и является основанием для начисления и выплаты вознаграждений и компенсаций членам Совета дома.
  • Если законодательством РФ, ОСС или договором управления не будет установлено иное, члены Совета дома самостоятельно рассчитывают и производят уплату налогов на доходы физических лиц из сумм денежных средств, причитающихся к выплате членам Совета дома.
  • Если законодательством РФ или ОСС не будет установлено иное, сбор средств на выплату вознаграждения членам Совета дома осуществляется путем перечисления собственниками МКД взносов на счет в банке, открытый Председателем Совета дома на свое имя. Председатель совета дома ежегодно отчитывается перед общим собранием МКД в срок не позднее 30 января года, следующего за отчетным, путем размещения финансового отчета о поступлении и расходовании средств по счету на который поступают взносы, на информационных щитах расположенных на первых (жилых) этажах во всех подъездах МКД. К финансовому отчету Председателя совета дома должны быть приложены выписка с банковского счета и доказательства расходов.
  • В случае, если общим собранием собственников МКД будет принято решение о выплате вознаграждения через управляющую организацию и соответствующая обязанность будет предусмотрена договором управления при осуществлении выплат в пользу членов Совета дома, управляющая организация будет выполнять предусмотренные законодательством РФ функции налогового агента и, в том числе, если применимо, производить удержание сумм налога на доходы физических лиц из сумм денежных средств, причитающихся к выплате членам Совета дома. Управляющая организация ежегодно отчитывается перед ОСС в срок не позднее 30 января года, следующего за отчетным, путем размещения финансового отчета о поступлении и расходовании средств по счету на который поступают взносы, на информационных щитах расположенных на первых (жилых) этажах во всех подъездах МКД. К финансовому отчету управляющей организации должны быть приложены выписка с банковского счета и доказательства расходов.
  • В случае прекращения полномочий члена Совета дома до проведения годового ОСС вознаграждение, предусмотренное настоящим Положением подлежит выплате такому члену Совета дома в размере пропорциональном количеству дней, в течение которых член Совета дома исполнял свои обязанности, по отношению к общему количеству дней между годовыми Общими собраниями собственников МКД.
  • РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Членам Совета дома выплачивается вознаграждение за участие в работе Совета дома в следующем размере: 
      • каждому члену Совета дома – 5 000,00 рублей в месяц.
      • председателю Совета дома – 45 000,00 рублей в месяц.
    • Вознаграждение за участие в работе Совета дома выплачивается в денежной форме ежеквартально равными долями. 
  • РАЗМЕР ВЗНОСА НА ВЫПЛАТУ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Собственники помещений в МКД уплачивают взносы на выплату вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в фиксированном размере 4,82 руб. за 1 кв. метр принадлежащей собственнику площади помещения.
    • Расчет суммы взноса для выплаты вознаграждения осуществляется Собственником помещения МКД самостоятельно. Сумма средств для выплаты вознаграждения, подлежащих уплате, рассчитывается посредством умножения размера средств для выплаты вознаграждения, установленного в п. 3.1 настоящего приложения, на площадь принадлежащего собственнику помещения. 
  • ПОРЯДОК СБОРА СРЕДСТВ НА ВЫПЛАТУ ВЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Уплата средств для выплаты вознаграждения осуществляется Собственниками помещений в МКД ежемесячно в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
    • При перечислении взносов собственник МКД в назначении платежа указывает текст следующего содержания: «взнос на выплату вознаграждения совету дома за период ______».
    • Если собственником помещения в МКД выплата взноса не произведена или произведена не в полном объеме, председатель света дома направляет сбственнику требование осуществить соответствующую доплату. Собственник обязан в 10-дневный срок со дня получения указанного требования исполнить его либо направить председателю совета дома мотивированный отказ. 
    • В случае выявления излишне уплаченных средств для выплаты вознаграждения председатель совета дома на основании заявления собственника осуществляет возврат излишне уплаченных средств для выплаты вознаграждения или производит зачет суммы переплаты в счет будущих его платежей. 
    • Председатель совета дома ведет учет средств, собранных для выплаты вознаграждения членам совета дома. 
    • В случае сбора не полной суммы вознаграждения членам совета дома за установленный период, выплачивается сумма, которая была фактически собрана.
    • В случае сбора суммы выше предусмотренной за расчетный период, вознаграждение выплачивается сумма в установленном размере, остаток же возвращается Собственникам на основании их письменных заявлений, либо производится перерасчет ранее недоплаченной суммы вознаграждения.
  • ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ
    • Для целей выплаты вознаграждений, предусмотренных настоящим Положением не позднее 10 (десять) рабочих дней по окончании каждого квартала Председатель совета дома составляет справку о размере полученных взносах с расчетом подлежащих выплате вознаграждений и компенсаций членам Совета дома из расчета фактически полученных взносов и ее предоставляет для ознакомления членам Совета дома.
    • Председатель совета дома выплачивает вознаграждениия и компенсации членам Совета дома не позднее 15 (пятнадцать) рабочих дней после окончания каждого квартала. 
  • ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • Настоящее Положение может быть изменено, дополнено или отменено только по решению ОСС.
    • Если в силу требований законодательства, регуляторов или решений общего собрания МКД для выплаты вознаграждения и компенсаций членам Совета дома по настоящему Положению будет необходимо получение согласований или разрешений органов власти, регуляторов или общего собрания собственников МКД, то сбор средств и выплата вознаграждений будут осуществляться  только после получения всех необходимых согласований и/или разрешений. 
    • Настоящее Положение составлено на основании и с учетом положений действующего законодательства РФ по состоянию на дату утверждения Положения. В случае изменения применимых норм законодательства настоящее Положение подлежит приведению в соответствие с законодательством. 
    • Во всех случаях при наличии разночтений между настоящим Положением и нормами применимого законодательства, включая разночтения, вызванные изменениями в законодательстве, не отраженными в настоящем Положении, приоритет имеют нормы законодательства РФ при этом настоящее Положение действует во всех частях, не противоречащих действующему законодательству РФ.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *