Фиктивное общее собрание в ЕИАС ЖКХ

Появилась информация, что согласно протоколу № 2Э/2021 от 28.12.2021 в период с «21» декабря 2021г. по «28» декабря 2021г. проводилось заочное голосование в электронном виде на внеочередном общем собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу, Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1 с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (Далее – «ЕИАС ЖКХ МО» https://dom.mosreg.ru).

Инициатором и администратором общего собрания указано ООО “Пик-Комфорт”.

В нарушение требований действующего законодательства, видимо преследуя цель скрыть намерения подделать решения собственников, инициатор не уведомил всех собственников дома о предстоящем собрании, т. е. не направил каждому собственнику помещения в нашем доме сообщение о собрании заказным письмом и не вручил его под роспись, как того требуют положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Таким образом при созыве и проведении в электронной форме, так называемого общего собрания, были нарушены права собственников помещений, а именно:

  • в установлении и реализации своих жилищных прав;
  • в участии в общих собраниях собственников помещений МКД;
  • в волеизъявлении на общих собраниях собственников помещений МКД;
  • в выборе способа проведения общих собраний собственников помещений МКД.

Подавляющее большинство собственников помещений в нашем доме не знало и не могло знать о проведении общего собрания в электронной форме на интернет сайте ЕИАС ЖКХ МО, так как там не были зарегистрированы и соответсвенно не получали уведомлений о предстоящем собрании. Информации о том, что инициатор уведомлял собственников о предстоящем собрании в иной форме, отсутсвует.

Тем не менее, в протоколе ООО “ПИК-Комфорт” указало, что в собрании приняло участие 340 собственников, что составляет 50,29% голосов, посчитав, что кворум был. Но это не соответсвует действительности. Многие собственники сообщают, что вообще не голосовали, а приведенные в протоколе расчеты количество голосов не верны. Но узнав о существовании протокола, зайдя на сайт ЕИАС ЖКХ, там обнаружили, что в систему были загружены бюллетени с решениями, которые они в действительности не принимали и не подписывали.

Почему это важно и чем вам это грозит?

Очевидно, речь идет о крупномасштабном преступлении и посягательстве на вашу собственность, ведь в результате подделки документов общих собраний, за вас могут быть приняты совершенно любые решения, установлены любые тарифы, отчуждена общая собственность, возникнет обязанность платить за новые и несуществующие услуги, присвоены третьими лицами деньги, собранные в фонд капитального ремонта нашего дома и существенно ухудшимся качество коммунальных услуг, содержания и ремонта дома.

Кроме того, если мошенники вас укажут в качестве инициатора или председателя фиктивного общего собрания, возникает опасность привлечения вас у уголовной ответсвенности по ч.1 ст. 327 УК РФ за подделку документов.

Что с этим делать?

  1. Проверить наличие “вашего” решения в системе на сайте https://dom.mosreg.ru;
  2. Направить заявление в ГЖИ с требованием провести проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов собрания и принять меры по существу изложенных в заявлении доводов;
  3. Подать исковое заявление в суд или присоединиться к иску, поданному другими собственниками, о признании решений общего собрания недействительными;
  4. Если ваш голос или ваша подпись в решении были подделаны, направить соответсвующее заявление прокуратуру или УМВД о преступлении, предусмотренным ч. 1 ст. 327 УК РФ.