Государственная жилищная инспекция Московской области, в ответ на массовые обращения собственников, направила им идентичные ответы, в которых указывается, что подлинники протокола и решений собственников в Госжилинспекцию не поступали, в связи с чем представить для ознакомления запрашиваемые документы не представляется возможным.
Полагаем, что действия Должностного лица Госжилинспекции незаконными и необоснованными, требующие применения мер прокурорского реагирования, по следующим причинам:
Собственник жилого помещения в МКД по адресу: г.о. Химки, ул. Горшина д.1 на основании п. 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ имеет право знакомиться с решениями собственников помещений, которые являются приложением к протоколам общих собраний.
В нарушение п. 12.3 – 12.5. положения о Главном управлении Московской области “Государственная жилищная инспекция Московской области” (далее – Положение о ГЖИ) должностное лицо не обеспечило объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан по вопросам, входящим в компетенцию ГЖИ, не организовало внеплановую документарную проверку соблюдения обязательных требования, не приняло предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
Требования, изложенные собственниками в своих обращениях должностными лицами ГЖИ были проигнорированы, в ознакомлении с документами им было отказано, проверка сведений, изложенных в в обращениях собственников проведена не была, отказ в ознакомлении с вышеуказанными документами противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права собственников помещений в МКД.
Очевидно, что в ответе должностного лица изложены сведения несоответствующие действительности, так как по имеющейся у меня информации, вместе с заявлением ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» в ГЖИ были получены следующие документы: протокол от 21.12.2021 г. №01/Г/1 с сообщением о проведении ОСС (Приложение №1 к протоколу от 21.12.2021 г. №01/Г/1), листом присутствия на очной части (приложение №3 к протоколу от 21.12.2021 г. №01/Г/1), реестр собственников (приложение №4 от 21.12.2021 г.) , протокол от 17.04.2014 г. №б/н, договор управления МКД от 21.12.2021 г. с приложениями № 1-6, протокол счетной комиссии от 21.12.2021 г., бланки решений собственников (бюллетени) на ОСС.
Считаем, что должностным лицом ГЖИ был нарушен порядок рассмотрения заявления, предусмотренный п. п. «б» и «е», п. 5. порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ Утверждённый приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 N 938/пр (далее – Приказ 938), так как при имеющихся в ГЖИ на момент рассмотрения заявления сведениях о наличии признаков ничтожности решения общего собрания по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ, проверка достоверности представленных заявителем сведений и документов не проводилась, а заявление рассматривается исключительно на основании копий документов, имеющих неизвестное происхождение и подлинность которых вызывают сомнения.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Непредоставление в Госжилинспекцию инициаторами ОСС в установленный законом срок подлинников решений и протокола общего собрания, является нарушением действующего законодательства.
Возмущены бездействием Госжилинспекции?
Вы можете присоединиться к движению собственников нашего дома в защиту своих жилищных прав и направить в Химкинскую городскую прокуратуру жалобу на противоправное бездействие сотрудников Госжилинспекции.
Жалобу можно отправить в электронном виде, предварительно авторизовавшись на портале Госуслуги, направить почтой или отнести лично в Химкинскую городскую прокуратуру, которая находится по адресу, г. Химки, ул. Маяковского, д. 30. К жалобе необходимо приложить копии вашего обращения в ГЖИ и ответ на него.
Еще не отправляли обращение в ГЖИ?
Если вы еще не отправляли заявление в Госжилинспекцию о фальсификации общего собрания и нарушении ваших прав при созыве и проведении общего собрания, вы можете воспользоваться готовым шаблоном и направить ваше обращение в электронной форме.