Уведомление о намерении обратиться в суд

Товарищество собственников квартир «Горшина 1», руководствуясь п.6. ст. 181.4 ГК РФ, уведомляет собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. о. Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1 о намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников, которое якобы проводилосьпо инициативе собственника квартиры № 494 Богуславской Ирины Николаевны в очно-заочной форме в период с 02.12.2024 по 15.02.2025, оформленных протоколом от 19.02.2025 № Г/1-25, в части признания недействительными следующих решений:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания — Богуславскую Ирину Николаевну — собственника квартиры Nº 494.
2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания – Тягичева Евгения Витальевича — представителя компании АО «ВСК-Сервис».
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
4. выбрать в качестве управляющей организации: Акционерное общество «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — СЕРВИС» (АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА -СЕРВИС», ИНН 5047274140).
5. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления с вновь избранной управляющей организацией.
6. Утвердить порядок передачи решений собственников: лично инициатору общего собрания Богуславской Ирине Николаевне, собственнику квартиры Nº 494 или его представителям, дежурным по подъездам, в ящик для голосования; в офис управляющей компании АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» по адресу: Московская обл.., г. Химки, ул. Горшина, д. 3 корп. 2 в период с 02 декабря 2024 года с 15 час . 00 мин. по 15 февраля 2025 года до 20 час. 00 мин.
7. Утвердить (установить) размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме и дополнительной платы для жилых домов, оборудованных индивидуальным тепловым пунктом, из расчета на 1 (один) кв . м . жилого / нежилого помещения по муниципальному тарифу, установленному Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области на соответствующий период.
8. Выбрать способ размещения сообщений, в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), а так же размещение результатов проведения внеочередного общего собрания собственников помещений (протокола) в МКД его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД, на информационных стендах, расположенных в подъездах (холлах) МКД.
9. Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (согласно ч .1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В приложенных к протоколу от 19.02.2025 № Г/1-25 документах, были обнаружены решения (бюллетени) с подделанными подписями собственников помещений в МКД, что влечет недействительность принятых решений на основании ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. и может указывать на подделку протокола.

Есть все основания полагать, что формленные протоколом от 19.02.2025 № Г/1-25 решения, нарушают права собственников помещений в МКД, на свободное волеизъявление, лишая права выбора способа управления МКД, управляющей организации и определения экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Собственники помещений в МКД могут присоединиться к данному иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, соответствующую помощь вы получите.

В силу п.6. ст. 181.4 ГК РФ собственники, которые не присоединились к такому иску в порядке, установленном процессуальным законодательством, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Заявить о своем желании присоединиться к судебному иску и задать интересующие вопросы, вы можете, направив электронное письмо по адресу info@gorshina1.ru или заполнив специальную форму на этом сайте.

Вы можете присоединиться к иску независимо от того, было ли ваше решение подделано или нет.

Поддержите нас!

Вы можете поддержать наше неформальное товарищество собственников. Вместе мы сможем эффективнее защищать наш дом и ваши права, чтобы изменить жизнь к лучшему.

Для того, чтобы признать недействительными, оформленные поддельным протоколом решения, необходимо подать иск в суд. Такой иск готов к подаче в суд, и мы сделаем все, чтобы его выиграть, как это делали раньше. Однако, чтобы суд принял такой иск, о нем необходимо уведомить письменно всех 959 собственников нашего дома в соответствии с ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ.

На сегодняшний день свою подпись под уведомлением поставило 78 человек. Остальных придется уведомлять заказными письмами. Стоимость отправки одного такого письма составляет 91,2 руб. Т. е. чтобы уведомить оставшихся 881 человек, необходимо потратить 80347,20 руб. Помимо этой суммы, нужно оплатить государственную пошлину в размере 3000 руб., а также будут еще судебные расходы и потрачена масса времени на организацию и участие в судебном процессе, сбор и предоставление в суд доказательств.

Поскольку мы работаем на общественных началах, это достаточно серьезная сумма, которая даже в случае успеха сможет вернуться не ранее чем через год. В связи с этим необходима ваша финансовая поддержка на работу по судебной защите ваших нарушенных прав.