Рубрика: Общее

В августе 2025 г. в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) злоумышленники, действующие в интересах АО «РТС ЖФ Г. О. ХИМКИ» разместили поддельный протокол №1 от 22.07.2025 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1, которое якобы проводилось с 21.06.2025 г. по 21.07.2025 г. в очно-заочной форме по инициативе собственника квартиры № 205 Малькиной Евгении Сергеевны.

Из Протокола следует, что при кворуме 90,13% общим собранием были якобы приняты следующие решения:

1. Выбрать председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. Горшина, д.1: Малькина Евгения Сергеевна, собственник квартиры № 205 (Nº 50-50-10/022/2013-036 от 10.06.2013г.).
2. Выбрать секретари общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул.  Горшина. Д.1: Жустарева Зоя Евгеньевна, собственник квартиры № 236;
3. Выбрать председателя и членов счетной комиссии председателя и членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Горшина, д. 1, в составе 2-х человек: : Малькина Евгения Сергеевна, собственник квартиры № 205, Жустарева Зоя Евгеньевна, собственник квартиры Nº 236.
4. Выбор/переизбрание председателя и членов совета многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Горшина, д. 1 в составе 2х человек Малькина Евгения Сергеевна – председатель совета многоквартирного дома, Жустарева Зоя Евгеньевна собственник квартиры № 236 – член совета многоквартирного дома, Тараканова Надежда Федоровна, собственник квартиры № 464.
5. Признать деятельность АО «Высокие стандарты качества – сервис» ИНН 5047274140 по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Горшина, д. 1 – неудовлетворительной;
6. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. Горшина, д. 1 – управление управляющей организацией;
7. Выбрать в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. Горшина, д. 1 – Акционерное общество «Ремонтно-технический сервис жилого фонда г. о. Химки» ИНН 5047269574;
8. Утвердить текст договора управления Акционерное общество «Ремонтно-технический сервис жилого фонда г. о. Химки» ИНН 5047269574 по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. Горшина, д. 1
9. Наделить Председателя совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. Горшина, д.  правом подписания Договора управления Акционерное общество «РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ СЕРВИС ЖИЛОГО ФОНДА Г. О. ХИМКИ» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Горшина, д.1 от имени всех собственников:
10. Осуществить начисления и учет ОДН по показаниям общих приборов учета (ОДПУ), а именно электроснабжение, центральное отопление (ЦО), горячее водоснабжение ГВС и холодное водоснабжение ХВС.
11. Определить порядок уведомления о проведении всех последующих общих собраний собственников помещений в доме и размещения результатов таких собраний путем вывешивания соответствующих сообщений на информационных стендах, расположенных и многоквартирном доме и/или придомовой территории.
12. Использовать информационную систему ЕИАС ЖКХ Московской области для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
13. Определить Акционерное общество «РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ СЕРВИС ЖИЛОГО ФОНДА Г. О. ХИМКИ» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирном доме на использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области при проведении общего собрания в форме заочного голосования (Администратором собрания).
14. Выбрать и утвердить местом хранения документов Собрания в Главном управлении Регионального Государственного Жилищного Надзора и Содержания территорий Московской области (бывш. Главное управление Государственной жилищной инспекции Московской области) (согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В действительности указанное в протоколе общее собрание не проводилось, а решения собственников были подделаны.

Если не оспорить в суде оформленные поддельным протоколом решения, они вступят в силу и повлекут неблагоприятные последствия для всех жителей дома.

В соответствии с п.6. ст.181.4 ГК РФ Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры № 720 в многоквартирном жилом доме № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина уведомляет остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании несостоявшимся внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, Горшина 1 и ничтожными оформленных Протоколом № 1 от 22.07.2025 г.

Собственники квартир в нашем доме могут присоединиться к иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Заявить о своем желании присоединиться к судебному иску и задать интересующие вопросы, вы можете, направив электронное письмо по адресу info@gorshina1.ru или заполнить форму ниже.

В соответсвии с 181.4 и 65.2 ГК РФ те, кто не присоединится к иску, утратят право оспаривать его в дальнейшем, если суд не признает их причины неучастия уважительными.

Хотите присоединиться к иску?

Заполните и оправьте форму ниже.

Благодаря активным действиям нашего ТСЖ и соответствующим обращениям, направленным неравнодушными собственниками, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области отказало АО «РТС ЖФ Г.О. ХИМКИ» в предоставлении права управлять нашим домом.

29 июля 2025 года, генеральный директор АО «РТС ЖФ Г.О. ХИМКИ» направил в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области направил поддельные решения собственников и протокол сфальсифицированного общего собрания из которого следует, что за выбор этой конторы в качестве управляющей компании в нашем доме якобы проголосовало более 90% всех собственников.

Но признать ничтожными решения оформленные поддельным протоколом может только суд. Поэтому к сожалению придется опять подавать иск в суд к инициатору с требованием признать ничтожными оформленные поддельным протоколом решения.

Согласно Постановлению Администрации городского округа Химки № 1805 от 19 сентября 2025 года, начало отопительного сезона 2025/26 гг. в многоквартирных домах на территории Химкок запланировано на 29 сентября 2025 года.

Благодаря участию в товариществе собственников квартир «Горшина 1» собственник смог выиграть в суде гражданское дело в котором АО «Высокие стандарты качества сервис» требовало взыскать с него «задолженность» за якобы оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В 2024 году АО «Высокие стандарты качества — сервис» обратилось в судебный участок № 332 Химкинского судебного района Московской области с иском к одному из собственников о взыскании с него платы за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Товарищество помогло собственнику составить возражение на исковое заявление и сформировать правовую позицию для успешной защиты своих прав, благодаря которым суд полностью отказал АО «Высокие стандарты качества сервис» в удовлетворении исковых требованиях.

Изучив обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, суд пришел к справедливому выводу о том, что АО «Высокие стандарты качества — сервис» не являлось в спорный период управляющей организацией в нашем доме и не имело каких-либо законных оснований для начисления и взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги.

В своем решении суд отметил, что начиная с 01.02.2022, достоверно зная об отсутствии надлежащим образом заключенного договора управления, АО «Высокие стандарты качества сервис» продолжал начислять плату за жилищно- коммунальные и другие услуги, которые в действительности не оказывал, что
свидетельствует о недобросовестном поведении (злоупотреблении правом).

Если вы хотите иметь возможность успешно защищать свои права и противостоять мошенникам, присоединяйтесь к товариществу собственников квартир «Горшина 1». Вместе мы можем больше!

Химкинский городской суд принял к рассмотрению иск к собственнику квартиры № 494 Богуславской И. Н. о признании недействительными решений фиктивного собрания, оформленного поддельным протоколом № Г/1-25 от 19.02.2025 г. и возбудил гражданское дело № 2-5442/2025. Собеседование назначено на 07.07.2025 г.

Независимо от того, было подделано ваше решение или нет, необходимо максимальному количеству собственников присоединиться к этому и иску. Платить пошлину и участвовать лично в судебных заседаниях не нужно, достаточно направить в суд заявление, которое уже готово.

Если вы ранее направляли запрос о присоединении к иску, то вы получите на указанный вами адрес электронной почты инструкцию и формы документов для суда.

Если у вас нет времени отправлять документы и принимать участие в деле, но вы заинтересованы в победе, мы готовы взять все эти заботы на себя. Просто попросите об этом.

Не оставайтесь равнодушными!

Определением от 23 сентября 2020 г. № 301-ЭС20-13171 Верховный суд РФ подтвердил, что управляющая организация в спорах с собственниками о перерасчете платы за коммунальную услугу не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности.

Перерасчет должен быть сделан за все время, когда плата начислялась неверно.

Управляющую компанию обязали пересчитать плату за отопление с учетом показаний общедомового счетчика (тогда как они при исправном счетчике начисляли плату по нормативу).