Рубрика: Общее

Опубликовано от — Оставить комментарий

Орган жилищного надзора отказал АО «РТС ЖФ Г.О. ХИМКИ» в праве управлять нашим домом

Благодаря активным действиям нашего ТСЖ и соответствующим обращениям, направленным неравнодушными собственниками, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области отказало АО «РТС ЖФ Г.О. ХИМКИ» в предоставлении права управлять нашим домом.

29 июля 2025 года, генеральный директор АО «РТС ЖФ Г.О. ХИМКИ» направил в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области направил поддельные решения собственников и протокол сфальсифицированного общего собрания из которого следует, что за выбор этой конторы в качестве управляющей компании в нашем доме якобы проголосовало более 90% всех собственников.

Протокол 1 от 22-07-2025Скачать

Но признать ничтожными решения оформленные поддельным протоколом может только суд. Поэтому к сожалению придется опять подавать иск в суд к инициатору с требованием признать ничтожными оформленные поддельным протоколом решения.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Отопление должны включить с 29.09.2025 г.

Согласно Постановлению Администрации городского округа Химки № 1805 от 19 сентября 2025 года, начало отопительного сезона 2025/26 гг. в многоквартирных домах на территории Химкок запланировано на 29 сентября 2025 года.

Постановление Администрации Химок № 1805 от 19.09.2025 о начале отопительного периода 2025-2026Скачать
Опубликовано от — Оставить комментарий

Химкинский суд установил, что «Высокие стандарты качества — сервис» не вправе начислять плату за жилищно-коммунальные услуги

Благодаря участию в товариществе собственников квартир «Горшина 1» собственник смог выиграть в суде гражданское дело в котором АО «Высокие стандарты качества сервис» требовало взыскать с него «задолженность» за якобы оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В 2024 году АО «Высокие стандарты качества — сервис» обратилось в судебный участок № 332 Химкинского судебного района Московской области с иском к одному из собственников о взыскании с него платы за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Товарищество помогло собственнику составить возражение на исковое заявление и сформировать правовую позицию для успешной защиты своих прав, благодаря которым суд полностью отказал АО «Высокие стандарты качества сервис» в удовлетворении исковых требованиях.

Изучив обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, суд пришел к справедливому выводу о том, что АО «Высокие стандарты качества — сервис» не являлось в спорный период управляющей организацией в нашем доме и не имело каких-либо законных оснований для начисления и взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги.

В своем решении суд отметил, что начиная с 01.02.2022, достоверно зная об отсутствии надлежащим образом заключенного договора управления, АО «Высокие стандарты качества сервис» продолжал начислять плату за жилищно- коммунальные и другие услуги, которые в действительности не оказывал, что
свидетельствует о недобросовестном поведении (злоупотреблении правом).

Решение суда Скачать

Если вы хотите иметь возможность успешно защищать свои права и противостоять мошенникам, присоединяйтесь к товариществу собственников квартир «Горшина 1». Вместе мы можем больше!

Присоединиться
Опубликовано от — Оставить комментарий

Присоединяйтесь к иску!

Химкинский городской суд принял к рассмотрению иск к собственнику квартиры № 494 Богуславской И. Н. о признании недействительными решений фиктивного собрания, оформленного поддельным протоколом № Г/1-25 от 19.02.2025 г. и возбудил гражданское дело № 2-5442/2025. Собеседование назначено на 07.07.2025 г.

Независимо от того, было подделано ваше решение или нет, необходимо максимальному количеству собственников присоединиться к этому и иску. Платить пошлину и участвовать лично в судебных заседаниях не нужно, достаточно направить в суд заявление, которое уже готово.

Если вы ранее направляли запрос о присоединении к иску, то вы получите на указанный вами адрес электронной почты инструкцию и формы документов для суда.

Если у вас нет времени отправлять документы и принимать участие в деле, но вы заинтересованы в победе, мы готовы взять все эти заботы на себя. Просто попросите об этом.

Не оставайтесь равнодушными!

Присоединиться
Опубликовано от — Оставить комментарий

Администрация Химок подводит итоги конкурса по по отбору УК

Конкурс

Согласно извещению № 23000042310000000056 управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Химки Московской области провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1.

Конкурс проводится в связи с исключением записи из реестра лицензий Московской области о праве АО «Высокие стандарты качества — сервис» осуществлять деятельность по управлению домом на основании решения Химкинского городского суда о признании недействительными решений сфальсифицированного общего собрания, оформленного поддельным протоколом №01/Г1/1 от 21.12.2021 г..

Свои заявки для участия в конкурсе подали: АО «ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ХИМКИ», АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

К участию в конкурсе были допущены: АО «Обеспечение комфорта Химки», АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

Конверты с заявками участников конкурса были вскрыты 31.03.2025.

АО «ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ХИМКИ» не было допущено к участию в конкурсе из-за несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным п. 52 — 53 постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 № 75 и обжаловало такое решение.

Согласно протоколу рассмотрения заявок №2 от 02 апреля 2025, участниками конкурса были признаны: АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

16 апреля 2025 г. комиссия Московского областного УФАС России по жалобе АО «ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ХИМКИ» № 11248/25 выдала организатору торгов предписание в течение 10 дней отменить все протоколы, составленные в ходе проведения Конкурса, внести изменения в конкурсную документацию и продлить срок приема заявок на участие в Конкурсе.

24 апреля 2025 г. Администрация г. о. Химки объявила новый конкурс, установив дату окончания подачи заявок 13.05.2025 г.

Новость дополняется…

Опубликовано от — Оставить комментарий

Суд установил, что АО «ВСК-Сервис» не платило за обслуживание лифтов

Арбитражный суд Московской области

ООО «Лифтовые инновации» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» о взыскании 5.707.739руб.41коп. задолженности по оплате оказанных услуг по договору №01/06/23-01 от 01.06.2023г. на техническое, аварийное обслуживание лифтов в Химках.

Арбитражный суд Московской области решением от 03 февраля 2025 г. по делу А41-96062/24 п постановил взыскать задолженность с АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу ООО
«Лифтовые инновации» 5.707.739 руб. 41 коп.

Решение Арбитражного суда МО от 03-02-2025 A41-96062-2024 по Иску Лифтовые Инновации к ВСКСкачать
Опубликовано от — Оставить комментарий

Очередная фальсификация результатов общего собрания дома в 2025 году

Фальсификация

Злоумышленники, желающие ограбить собственников квартир в нашем доме и присвоить себе деньги, оплачиваемыми собственниками на его содержание и ремонт, в очередной раз сфальсифицировали результаты так называемого общего собрания, изготовив поддельные решения собственников, оформив результаты поддельным протоколом № Г/1-25 от 19 февраля 2025 г.

Из протокола следует, что собственники якобы выбрали в качестве управляющей организации домом печально известное АО «Высокие стандарты качества — сервис» и установили завышенный и ничем необоснованный размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Это уже третья по счету фальсификация с 2022 года, когда в результате передачи подделки решений всех собственников и передачи их в Госжилинспекцию , АО «Высокие стандарты качества — сервис» незаконно получило право управления нашим домом. С тех пор, Химкинский городской суд дважды устанавливал факты фальсификаций, по факту которых в УМВД по. г. о. Химки было возбуждено уголовное дело.

Узнать больше

Опубликовано от — Оставить комментарий

УК не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности

Определением от 23 сентября 2020 г. № 301-ЭС20-13171 Верховный суд РФ подтвердил, что управляющая организация в спорах с собственниками о перерасчете платы за коммунальную услугу не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности.

Перерасчет должен быть сделан за все время, когда плата начислялась неверно.

Управляющую компанию обязали пересчитать плату за отопление с учетом показаний общедомового счетчика (тогда как они при исправном счетчике начисляли плату по нормативу).

Опубликовано от — Оставить комментарий

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, на это место назначена Елена Землякова

Волошин

После восьми лет руководства Химками Дмитрий Волошин уйдет в отставку. Его сменит первый замминистра финансов Подмосковья Елена Землякова.

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, сообщили РБК в пресс-службе городской администрации.

Всенародные выборы главы города отменили местные депутаты, поэтому Волошина избрали на заседании совета депутатов в декабре 2016 года, а спустя пять лет переизбрали на второй срок.

Волошин окончил факультет международного бизнеса и делового администрирования РАНХиГС по специальности «экономика и управление» и магистратуру в том же университете по направлению «менеджмент». Он также прошел обучение по образовательной программе МВА «Управление недвижимостью» и по программе «Перспективы развития рынков недвижимости» в Джорджтаунском университете в Вашингтоне.

Химки вместо Волошина временно возглавит первый замминистра экономики и финансов Подмосковья Елена Землякова.

Землякова

Землякова родилась в бурятском городе Кяхта, окончила Калининградский техникум по специальности «Организация кооперативной торговли и товароведение товаров народного потребления» и Московский университет потребительской кооперации по специализации «Коммерция». В разные годы Землякова была замдиректора районного Дворца молодежи в Мытищах, начальником отдела городского бюджета в администрации Пушкино, начальником управления финансами администрации Дзержинского, а пост регионального замминистра финансов заняла в августе 2020 года.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Минстрой России привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов

Минстрой России в своем письме от 21 ноября 2024 г. № 30959-ОГ/00 привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов (которые оказывают услуги по организации приема платежей от населения в пользу коммунальной организации — расчетные центры и т. п.):

  • услуги платежного агента не относятся к коммунальным услугам — значит, они являются дополнительными, и оплата их может возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома только с их согласия (в форме решения общего собрания),
  • если услуги платежного агента включены в договор управления, то они должны оплачиваться в составе общего платежа, вносимого собственниками на содержание и ремонт жилого помещения,
  • если не включены в договор управления, то выставление собственникам счетов на оплату услуг платежного агента допускается при условии, что есть решение общего собрания на это, а также договор с организацией, которая оказывает соответствующие услуги (плату за которые собирает платежный агент)