Опубликовано от — Оставить комментарий

Администрация Химок подводит итоги конкурса по по отбору УК

Конкурс

Согласно извещению № 23000042310000000056 управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Химки Московской области провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1.

Конкурс проводится в связи с исключением записи из реестра лицензий Московской области о праве АО «Высокие стандарты качества — сервис» осуществлять деятельность по управлению домом на основании решения Химкинского городского суда о признании недействительными решений сфальсифицированного общего собрания, оформленного поддельным протоколом №01/Г1/1 от 21.12.2021 г..

Свои заявки для участия в конкурсе подали: АО «ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ХИМКИ», АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

К участию в конкурсе были допущены: АО «Обеспечение комфорта Химки», АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

Конверты с заявками участников конкурса были вскрыты 31.03.2025.

АО «ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ХИМКИ» не было допущено к участию в конкурсе из-за несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным п. 52 — 53 постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 № 75 и обжаловало такое решение.

Согласно протоколу рассмотрения заявок №2 от 02 апреля 2025, участниками конкурса были признаны: АО «СЕРВИС ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ», ООО «УО КОНТИНЕНТ КОМФОРТА».

Новость дополняется…

Опубликовано от — Оставить комментарий

Суд установил, что АО «ВСК-Сервис» не платило за обслуживание лифтов

Арбитражный суд Московской области

ООО «Лифтовые инновации» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» о взыскании 5.707.739руб.41коп. задолженности по оплате оказанных услуг по договору №01/06/23-01 от 01.06.2023г. на техническое, аварийное обслуживание лифтов в Химках.

Арбитражный суд Московской области решением от 03 февраля 2025 г. по делу А41-96062/24 п постановил взыскать задолженность с АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу ООО
«Лифтовые инновации» 5.707.739 руб. 41 коп.

Решение Арбитражного суда МО от 03-02-2025 A41-96062-2024 по Иску Лифтовые Инновации к ВСКСкачать
Опубликовано от — Оставить комментарий

Министерство по содержанию территории попросило химкинскую полицию проверить фальсификацию результатов собрания

Министерство

После поступления от собственников квартир в нашем доме заявлений о подделке их подписей на решениях (бюллетенях) общего собрания, которое якобы проводилось по инициативе собственника квартиры № 494 Богуславской Ирины Владимировны, в период с в период с 12.02.2024 г. по 31.03.2024 г., ТСН «Горшина 1» организовало коллективную подачу обращений в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области с заявлениями о фальсификации результатов собрания, которая по их мнению была допущена сотрудниками АО «Высокие стандарты качества — сервис».

Рассмотрев массовые обращения собственников, 26 марта 2025 г. Министерство направило письмо в УМВД России по г.о. Химки с просьбой провести проверку материалов общего собрания, оформленного поддельным протоколом № Г/1-25 от 19.02.2025 г. , на предмет наличия в действиях организаторов фальсификаций состава преступления, предусмотренного ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ответ Министерства от 27-03-2025 29ТГ-59316:29-14-02 на 29ОГ-28376 от 13-03-2025Скачать

27 марта 2025 г. сотрудником АО «Высокие стандарты качества — сервис» Клюевым Дмитрием Сергеевичем в сети интернет было размещено заявление Богуславской И. В. от 25.03.2025 г. в котором она якобы просит признать ничтожным протокол № Г/1-25 от 19.02.2025 г.

По мнению собственников квартир в нашем доме, эти письмом вероятные организаторы фальсификаций пытаются скрыть следы, уничтожив доказательства и избежать уголовной ответственности.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Уведомление о намерении обратиться в суд

Суд

Товарищество собственников квартир «Горшина 1», руководствуясь п.6. ст. 181.4 ГК РФ, уведомляет собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. о. Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1 о намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников, которое якобы проводилосьпо инициативе собственника квартиры № 494 Богуславской Ирины Николаевны в очно-заочной форме в период с 02.12.2024 по 15.02.2025, оформленных протоколом от 19.02.2025 № Г/1-25, в части признания недействительными следующих решений:

  1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания — Богуславскую Ирину Николаевну — собственника квартиры Nº 494.
  2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания – Тягичева Евгения Витальевича — представителя компании АО «ВСК-Сервис».
  3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
  4. выбрать в качестве управляющей организации: Акционерное общество «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — СЕРВИС» (АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА -СЕРВИС», ИНН 5047274140).
  5. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления с вновь избранной управляющей организацией.
  6. Утвердить порядок передачи решений собственников: лично инициатору общего собрания Богуславской Ирине Николаевне, собственнику квартиры Nº 494 или его представителям, дежурным по подъездам, в ящик для голосования; в офис управляющей компании АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» по адресу: Московская обл.., г. Химки, ул. Горшина, д. 3 корп. 2 в период с 02 декабря 2024 года с 15 час . 00 мин. по 15 февраля 2025 года до 20 час. 00 мин.
  7. Утвердить (установить) размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме и дополнительной платы для жилых домов, оборудованных индивидуальным тепловым пунктом, из расчета на 1 (один) кв . м . жилого / нежилого помещения по муниципальному тарифу, установленному Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области на соответствующий период.
  8. Выбрать способ размещения сообщений, в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), а так же размещение результатов проведения внеочередного общего собрания собственников помещений (протокола) в МКД его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД, на информационных стендах, расположенных в подъездах (холлах) МКД.
  9. Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (согласно ч .1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В приложенных к протоколу от 19.02.2025 № Г/1-25 документах, были обнаружены решения (бюллетени) с подделанными подписями собственников помещений в МКД, что влечет недействительность принятых решений на основании ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. и может указывать на подделку протокола.

Есть все основания полагать, что формленные протоколом от 19.02.2025 № Г/1-25 решения, нарушают права собственников помещений в МКД, на свободное волеизъявление, лишая права выбора способа управления МКД, управляющей организации и определения экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Собственники помещений в МКД могут присоединиться к данному иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, соответствующую помощь вы получите.

В силу п.6. ст. 181.4 ГК РФ собственники, которые не присоединились к такому иску в порядке, установленном процессуальным законодательством, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Заявить о своем желании присоединиться к судебному иску и задать интересующие вопросы, вы можете, направив электронное письмо по адресу info@gorshina1.ru или заполнив специальную форму на этом сайте.

Вы можете присоединиться к иску независимо от того, было ли ваше решение подделано или нет.

Присоединиться к иску
Опубликовано от — Оставить комментарий

Очередная фальсификация результатов общего собрания дома в 2025 году

Фальсификация

Злоумышленники, желающие ограбить собственников квартир в нашем доме и присвоить себе деньги, оплачиваемыми собственниками на его содержание и ремонт, в очередной раз сфальсифицировали результаты так называемого общего собрания, изготовив поддельные решения собственников, оформив результаты поддельным протоколом № Г/1-25 от 19 февраля 2025 г.

Из протокола следует, что собственники якобы выбрали в качестве управляющей организации домом печально известное АО «Высокие стандарты качества — сервис» и установили завышенный и ничем необоснованный размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Это уже третья по счету фальсификация с 2022 года, когда в результате передачи подделки решений всех собственников и передачи их в Госжилинспекцию , АО «Высокие стандарты качества — сервис» незаконно получило право управления нашим домом. С тех пор, Химкинский городской суд дважды устанавливал факты фальсификаций, по факту которых в УМВД по. г. о. Химки было возбуждено уголовное дело.

Узнать больше

Опубликовано от — Оставить комментарий

УК не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности

Определением от 23 сентября 2020 г. № 301-ЭС20-13171 Верховный суд РФ подтвердил, что управляющая организация в спорах с собственниками о перерасчете платы за коммунальную услугу не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности.

Перерасчет должен быть сделан за все время, когда плата начислялась неверно.

Управляющую компанию обязали пересчитать плату за отопление с учетом показаний общедомового счетчика (тогда как они при исправном счетчике начисляли плату по нормативу).

Опубликовано от — Оставить комментарий

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, на это место назначена Елена Землякова

Волошин

После восьми лет руководства Химками Дмитрий Волошин уйдет в отставку. Его сменит первый замминистра финансов Подмосковья Елена Землякова.

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, сообщили РБК в пресс-службе городской администрации.

Всенародные выборы главы города отменили местные депутаты, поэтому Волошина избрали на заседании совета депутатов в декабре 2016 года, а спустя пять лет переизбрали на второй срок.

Волошин окончил факультет международного бизнеса и делового администрирования РАНХиГС по специальности «экономика и управление» и магистратуру в том же университете по направлению «менеджмент». Он также прошел обучение по образовательной программе МВА «Управление недвижимостью» и по программе «Перспективы развития рынков недвижимости» в Джорджтаунском университете в Вашингтоне.

Химки вместо Волошина временно возглавит первый замминистра экономики и финансов Подмосковья Елена Землякова.

Землякова

Землякова родилась в бурятском городе Кяхта, окончила Калининградский техникум по специальности «Организация кооперативной торговли и товароведение товаров народного потребления» и Московский университет потребительской кооперации по специализации «Коммерция». В разные годы Землякова была замдиректора районного Дворца молодежи в Мытищах, начальником отдела городского бюджета в администрации Пушкино, начальником управления финансами администрации Дзержинского, а пост регионального замминистра финансов заняла в августе 2020 года.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Минстрой России привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов

Минстрой России в своем письме от 21 ноября 2024 г. № 30959-ОГ/00 привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов (которые оказывают услуги по организации приема платежей от населения в пользу коммунальной организации — расчетные центры и т. п.):

  • услуги платежного агента не относятся к коммунальным услугам — значит, они являются дополнительными, и оплата их может возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома только с их согласия (в форме решения общего собрания),
  • если услуги платежного агента включены в договор управления, то они должны оплачиваться в составе общего платежа, вносимого собственниками на содержание и ремонт жилого помещения,
  • если не включены в договор управления, то выставление собственникам счетов на оплату услуг платежного агента допускается при условии, что есть решение общего собрания на это, а также договор с организацией, которая оказывает соответствующие услуги (плату за которые собирает платежный агент)