Совет дома действует в соответствии с положениями ст. 161.1 ЖК РФ, положением о свете дома и руководствуется действующими на территории Российской Федерации законодательными актами.
Основными целями Совета дома являются:
- разработка и анализ общей стратегии содержания, эксплуатации и развития многоквартирного дома (далее — «МКД»), контроль за ее реализацией;
- обеспечение контроля и оценка деятельности управляющей организации, организациями, осуществляющими оказание коммунальных услуг и поставки ресурсов Собственникам МКД;
- контроль за управлением и эксплуатацией многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества МКД для цели комфортного проживания;
- снижение издержек при содержании и эксплуатации МКД;
- защита прав и законных интересов Собственников МКД.
Для реализации этих целей Совет дома в пределах своей̆ компетенции и полномочий решает следующие задачи:
- определение перспективных и приоритетных направлений развития МКД; организация разработки стратегической и общей̆ экономической политики содержания и эксплуатации МКД; контроль за ее реализацией; утверждения финансовых планов и бюджета МКД;
- осуществление контроля за эффективностью расходования ресурсов, использования общего имущества, оказанием услуг и (или) выполнением работ по содержанию, эксплуатации и управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг Собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
- оценка результатов финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, формирование эффективной̆ организационной̆ структуры и системы управления МКД; определение критериев формирования управленческого и обслуживающего персонала; осуществление контроля за деятельностью УО, разработка систем, методов мотивации и стимулирования управляющей организации;
- оценка управленческих, финансовых, хозяйственных и иных рисков, влияющих на эксплуатацию и содержание МКД.
- обеспечение эффективной системы контроля за содержанием и эксплуатацией МКД в рамках своих полномочий и компетенций;
- определение подходов к осуществлению инвестиций средств, полученных в результате использования общего имущества МКД.
- обеспечение соблюдения УО законодательства Российской Федерации;
- обеспечение соблюдения принципов управления МКД; раскрытие полной̆ точной̆ и объективной информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации по управлению МКД, обеспечение эффективной системы внутреннего контроля.
Подпишитесь на наши новости и сообщения!