Опубликовано Оставить комментарий

Уведомление о намерении обратиться в суд с заявлением о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1

В нашем доме очередной раз были сфальсифицированы решения общего собрания, которые захватившая 01.02.2022 г. наш дом организованная преступная группировка, действующая в интересах ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», оформила поддельным протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1.

Сфальсифицированные решения предидущего фиктивного общего собрания, оформленные протоколом от 21.12.2022 №01/Г/1, решением Химкинского городского суда от 14.07.2022 г., вступившего в законную силу 19.08.2022 г. по делу №2-2627/22 были признаны недействительными. По факту подделки протокола от 21.12.2022 №01/Г/1 в УМВД России по г. о. Химки было возбуждено уголовное дело, которое сейчас расследуется.

Желая продолжать свою преступную деятельность, присваивая себе собранные денежные средства собственников на содержание и ремонт дома, другие несуществующие услуги, ОПГ очередной раз сфальсифицировала решения общего собрания собственников помещений в нашем доме, оформив поддельным протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1.

Указанная в протоколах секретарем общего собрания и собственником квартиры 815 Барам Т. М. заявила, что с ноября 2021 г. собственником квартиры не является, участия в собрании не принимала и никаких протоколов не подписывала.

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина (далее по тексту-МКД): Костыгин Сергей Александрович и Новикова Ольга Валерьевна, настоящим уведомляем остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. о. Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1, якобы проведенного в очно-заочной форме в период с 09.08.2022 г. по 23.08.2022 г., оформленных протоколом от 31.08.2022 № 03/Г/1, в части признания недействительным решений:

  1. Избрать председателем внеочередного общего собрания Беласик Надежду Николаевну, собственник пом. № 019 (запись о регистрации пава собственности в ЕГРН № 50–50/010/005/2015–4278/2 от 08.05.2015) и наделить его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
  2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников Барам Татьяну Михайловну, собственника квартиры № 815 (запись о регистрации пава собственности в ЕГРН № 50–50–99/062/2011–389 от 05.08.2011) и наделить его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
  3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
  4. Выбрать управляющую организацию: Общество с ограниченной ответственностью «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598 (ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598).
  5. Утвердить условия и заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598).
  6. Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома -устанавливается из расчета на один кв. м помещения по тарифу, установленному Администрацией городского округа Химки Московской области.
  7. Утвердить услугу «Дежурный по подъезду» и определить цену в размере 4 руб.23 коп из расчета на один кв. м. принадлежащей площади собственнику помещения в месяц.
  8. Утвердить стоимость ставки «Услуга кабельного вещания» в размере 224 руб. 00 копеек в месяц.
  9. Утвердить стоимость услуги системы запирающего устройства (домофон) в размере 51 руб. 00 коп. за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц.
  10. Утвердить стоимость услуги электромагнитный замок в размере 38 руб. 00 коп. за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц.
  11. Определить председателя внеочередного общего собрания Беласик Надежду Николаевну, (собственник пом. № 019 в МКД), лицом, уполномоченным представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома при взаимодействии с управляющей компанией, подрядной организацией, Государственной жилищной инспекцией московской области по вопросам относящимся к деятельности управления ЖКХ и благоустройства, в том числе с правом подписи и оформления Договоров, актов выполненных работ, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
  12. Выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) , его решения и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме. или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенных в подъездах (холлах) МКД.
  13. Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч.1.1. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Полагаем, что фактически собрание не проводилось, указанные в Протоколе Решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, уведомления о дате и месте проведения собрания собственников МКД.

О якобы проведенном собрании и принятых на нем решениях стало известно только 19 сентября 2022 года из ответа ГЖИ МО от 19.09.2022 от № 08ТГ-82697.

Считаем, что принятые Решения на собрании 31.08.2022 нарушают наши права, в том числе и в части, возложения на всех собственников МКД обязанности по оплате услуг Управляющей организации на условиях и по стоимости, указанной в Протоколе собрания.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.6. ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Собственники помещений в МКД могут присоединиться к нашему иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Опубликовано Оставить комментарий

Суд признал недействительными решения фиктивного общего собрания

14 июля 2022 г. решением Химкинского городского суда были признаны недействительными решения, якобы принятые в очно-заочной форме на фиктивном внеочередном общем собрании собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, Горшина 1, оформленных Протоколом № 01/Г/1 от 21.12.2021 г., а также незаключенным Договор управления между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и собственниками помещений в МКД.

Посмотреть текст решения суда

Опубликовано Оставить комментарий

Возбуждено уголовное дело по факту подделки протоколов и решений общих собраний в интересах ООО “Высокие стандарты качества – Сервис”

Отделом дознания УМВД по г. о. Химки 30 июня 2022 г. было возбуждено уголовное дело по факту подделки протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина, д.1, так как имеются достаточные данные, указывающие на признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Опубликовано Оставить комментарий

Плановое отключение горячей воды в 2022 году

Отключение горячей воды

Чтобы обеспечить беззаботный летний отпуск сотрудников ООО “ТСК Мосэнерго”, необходимо плановое отключение горячей воды;)

Ожидается, что горячая вода будет отключена в нашем доме с 17.06.2022 по 29.06.2022

Приятного отдыха всей компании ООО “ТСК Мосэнерго”!

Опубликовано Оставить комментарий

Временный порядок уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг

До 1 января 2023 года пени при просрочке квартплаты в 2022 году считаются по-новому и высокая ключевая ставка ЦБ не применяется.

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 “О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году”:
с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт… осуществляются … исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Ключевая ставка на 27 февраля 2022 г. составляла 9,5%.

Опубликовано Оставить комментарий

Состоялось предварительное заседание суда по делу о признании недействительными решений фиктивного общего собрания

26 апреля 2022 г. в Химкинском городском суде состоялось предварительное заседание по делу № 2-2627/2022 о признании ничтожными решений сфальсифицированного общего собрания в нашем доме, оформленного фальшивым протоколом №01/Г/1 от 21.12.2021 г.

Основное заседание назначено на 17:00 1 июня 2022 г.

Прилагаю список тех, чьи заявления уже поступили в суд, и кто был признан на сегодняшнем заседании соистцом. Пожалуйста проверьте, есть ли вы в этом списке. Если вы себя не нашли, то вам необходимо направить заявление о присоединении в суд.

По состоянию на 26 апреля к иску присоединилось 34 собственника, обладающих 3,205% от общего числа голосов. Этого недостаточно, чтобы было принято решение в нашу с вами пользу на основании отсутствия кворума. Напомню, что в фиктивном протоколе указано, что кворум составил 55,93%. Т. е. для успешного рассмотрения иска в нашу с вами пользу еще нужно более 3% соистцов или хотя бы тех собственников, которые в суде лично готовы свидетельствовать о том, что их подпись была подделана.

Призываю тех, кто еще не присоединился к иску, направить в суд заявление о присоединении. Это не сложно, но очень важно. Инструкция по присоединению к иску ЗДЕСЬ.

У кого возникли сложности, не получилось направить заявление в суд, пожалуйста не стесняйтесь, обращайтесь и мы вам поможем.

Если к основному заседанию по каким-то причинам не сможете направить заявление в суд, вы можете прийти 17:00 1 июня 2022 г. в суд (г. Химки, ул. Ленинградская, 16) лично и высказать свою позицию в качестве свидетеля. Если вы хотите выступить свидетелем, пожалуйста сообщите нам об этом, мы подготовим соответствующее ходатайство в суд, чтобы вас опросили. Сообщить о своем желании прийти в суд, можно заполнив форму ЗДЕСЬ.

Не оставайтесь равнодушными, только вместе мы сможем отвадить мошенников от нашего дома!

Опубликовано Оставить комментарий

Пожарные не смогли вовремя приступить к тушению пожара на Панфилова 1 из-за припаркованных автомобилей

Пожар в Химках на Панфилова 1

В доме Панфилова 1 произошел пожар и в который раз из-за водителей, которые плюют на окружающих и своих соседей, пожарные не смогли быстро заехать во двор и вовремя приступить к тушению.

Опубликовано Оставить комментарий

Подан судебный иск против рейдеров

Суд

22 марта 2022 г. судья Химкинского суда Демидов Вадим Юрьевич принял иск о признании недействительными решений, принятых в очно-заочной форме на внеочередном общем собрании собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, Горшина 1, оформленных Протоколом №01/Г/1 от 21.12.2021 (гражданское дело № 2-2627/2022). Предварительное заседание назначено на 26 апреля 2022 г.

Приглашаем всех заинтересованных собственников помещений в многоквартирном сном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1 присоединиться к судебному иску.

Что случилось?

В декабре 2021 г. в Государственную жилищную инспекцию Московской области были переданы фальшивый протокол и решения собственников на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Химки, ул. Горшина, д. 1, которое якобы проводилось с 12 ноября 2021 г. по 20 декабря 2021 г. по инициативе собственника квартиры №585 Радченко Екатерины Юрьевны.

Опубликовано Оставить комментарий

Захватившая дом УК “ВСК-Сервис”, сообщила о начале управления с 1 февраля 2022 г.

На информационных стендах в подъездах нашего дома, злоумышленники из захватившей наш дом ООО “ВСК-Сервис”, в результате фальсификации результатов общего собрания и создания фальшивого протокола, разместили объявления, что теперь они являются управляющей компанией.

UPD

Отделом дознания УМВД по г. о. Химки 30 июня 2022 г. было возбуждено уголовное дело по факту подделки протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина, д.1, так как имеются достаточные данные, указывающие на признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

14 июля 2022 г. решением Химкинского городского суда были признаны недействительными решения, якобы принятые в очно-заочной форме на фиктивном внеочередном общем собрании собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, Горшина 1, оформленных Протоколом № 01/Г/1 от 21.12.2021 г., а также незаключенным Договор управления между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и собственниками помещений в МКД.