Опубликовано Оставить комментарий

Уведомление о намерении обратиться в суд с заявлением о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1

В нашем доме очередной раз были сфальсифицированы решения общего собрания, которые захватившая 01.02.2022 г. наш дом организованная преступная группировка, действующая в интересах ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», оформила поддельным протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1.

Сфальсифицированные решения предидущего фиктивного общего собрания, оформленные протоколом от 21.12.2022 №01/Г/1, решением Химкинского городского суда от 14.07.2022 г., вступившего в законную силу 19.08.2022 г. по делу №2-2627/22 были признаны недействительными. По факту подделки протокола от 21.12.2022 №01/Г/1 в УМВД России по г. о. Химки было возбуждено уголовное дело, которое сейчас расследуется.

Желая продолжать свою преступную деятельность, присваивая себе собранные денежные средства собственников на содержание и ремонт дома, другие несуществующие услуги, ОПГ очередной раз сфальсифицировала решения общего собрания собственников помещений в нашем доме, оформив поддельным протоколом от 31.08.2022 г. №03/Г/1.

Указанная в протоколах секретарем общего собрания и собственником квартиры 815 Барам Т. М. заявила, что с ноября 2021 г. собственником квартиры не является, участия в собрании не принимала и никаких протоколов не подписывала.

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина (далее по тексту-МКД): Костыгин Сергей Александрович и Новикова Ольга Валерьевна, настоящим уведомляем остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. о. Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1, якобы проведенного в очно-заочной форме в период с 09.08.2022 г. по 23.08.2022 г., оформленных протоколом от 31.08.2022 № 03/Г/1, в части признания недействительным решений:

  1. Избрать председателем внеочередного общего собрания Беласик Надежду Николаевну, собственник пом. № 019 (запись о регистрации пава собственности в ЕГРН № 50–50/010/005/2015–4278/2 от 08.05.2015) и наделить его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
  2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников Барам Татьяну Михайловну, собственника квартиры № 815 (запись о регистрации пава собственности в ЕГРН № 50–50–99/062/2011–389 от 05.08.2011) и наделить его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
  3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
  4. Выбрать управляющую организацию: Общество с ограниченной ответственностью «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598 (ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598).
  5. Утвердить условия и заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598).
  6. Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома -устанавливается из расчета на один кв. м помещения по тарифу, установленному Администрацией городского округа Химки Московской области.
  7. Утвердить услугу «Дежурный по подъезду» и определить цену в размере 4 руб.23 коп из расчета на один кв. м. принадлежащей площади собственнику помещения в месяц.
  8. Утвердить стоимость ставки «Услуга кабельного вещания» в размере 224 руб. 00 копеек в месяц.
  9. Утвердить стоимость услуги системы запирающего устройства (домофон) в размере 51 руб. 00 коп. за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц.
  10. Утвердить стоимость услуги электромагнитный замок в размере 38 руб. 00 коп. за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц.
  11. Определить председателя внеочередного общего собрания Беласик Надежду Николаевну, (собственник пом. № 019 в МКД), лицом, уполномоченным представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома при взаимодействии с управляющей компанией, подрядной организацией, Государственной жилищной инспекцией московской области по вопросам относящимся к деятельности управления ЖКХ и благоустройства, в том числе с правом подписи и оформления Договоров, актов выполненных работ, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
  12. Выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) , его решения и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме. или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенных в подъездах (холлах) МКД.
  13. Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч.1.1. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Полагаем, что фактически собрание не проводилось, указанные в Протоколе Решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, уведомления о дате и месте проведения собрания собственников МКД.

О якобы проведенном собрании и принятых на нем решениях стало известно только 19 сентября 2022 года из ответа ГЖИ МО от 19.09.2022 от № 08ТГ-82697.

Считаем, что принятые Решения на собрании 31.08.2022 нарушают наши права, в том числе и в части, возложения на всех собственников МКД обязанности по оплате услуг Управляющей организации на условиях и по стоимости, указанной в Протоколе собрания.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.6. ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Собственники помещений в МКД могут присоединиться к нашему иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Опубликовано Оставить комментарий

За перерасход ресурсов на ОДН по вине УК будут платить жители

С 1 сентября 2022 года начинает действовать Постановление Правительства РФ №92 от 03.02.2022, согласно которому вносятся изменения в расчет услуг на содержание общего имущества и расчёт услуг по водоотведению. Постановление №92 затрагивает ПП РФ 354 и ПП РФ 491

Механизм расчета платежей за общедомовые нужды изменился с 1 сентября в соответствии с постановлением Правительства от 03.02.2022 №92. В эти расходы входит плата за электричество для работы лифта, домофона и освещения, воду для мытья лестницы, полива цветов, промывки отопительной системы. В платежных квитанциях указывают отдельно сумму к оплате коммунальных услуг на ОДН.

Согласно постановлению, перерасчет будут делать в конце года, сравнивая ранее поступившую от жильцов оплату и фактические расходы на ОДН за год, зафиксированные приборами учета. Если обнаружат долг, его распределят по всем квартирам в зависимости от их площади.

Управляющие компании освободили от ответственности

Перерасход за общедомовые нужды образуется из-за несвоевременной подачи показаний счетчиков, утечек воды из общих труб, аварий в доме, использования освещения в подъездах в дневное время. Раньше жильцы платили за ОДН по нормативу, а долги за перерасход погашали управляющие компании. Теперь их исключили из процесса, и все платежи за перерасход легли на плечи жильцов.

Получается, что теперь у управляющих компаний нет стимула следить за экономией воды и электричества в доме и за исправным состоянием инженерных сетей.

Присоединяйтесь к ТСН, чтобы не платить за безалаберность управляющих компаний!

Опубликовано Оставить комментарий

Очередная попытка сфальсифицировать общее собрание?

Беласик Надежда Николаевна

9 августа 2022 г., во дворе дома Горшина 1 состоялось мероприятие, которое организатор, постоянно не проживающая в нашем доме собственник нежилого помещения №019 Беласик Надежда Николаевна, называла “очной частью” так называемого общего собрания в нашем доме, утверждая, что она является его инициатором.

В группу шумовой поддержки и на исполнение ролей баламутов Беласик Н. Н. собрала сотрудников ООО «ВСК-Сервис», поскольку очевидно сама путалась в вопросах, которые с ее слов она сама и сформулировала.

В листе регистрации присутствующих на так называемой «очной части общего собрания» поставил свою подпись только один человек.

На поставленные присутствующими вопросы, Беласик Н. Н. пояснила следующее:
Она хоть и не проживает в нашем доме, но очень хочет, чтобы именно ООО “ВСК-Сервис” управляла домом. Почему собственники должны выбрать именно данную управляющую компанию, и зачем ее снова выбирать, когда группа поддержки из ООО “ВСК-Сервис” утверждала, что уже является управляющей компании, не пояснила. Говорила, что-то типа того, что ей «так захотелось».

Заказные письма о созыве и проведении общего собрания собственникам не направляла. Как должны узнать о собрании собственники, не проживающие в доме или не читающие объявления на информационных щитах, не пояснила.

Где можно ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не сообщила, но сказала, но обещала обязательно над этим обязательно подумать.

Беласик Н. Н. просила предоставить ей исключительные полномочия представлять интересы собственников при взаимодействии с организациями и от имени собственников подписывать с ними договоры. Для чего ей нужны такие полномочия и почему собственники должны ей их предоставить отвечать отказалась.

Предложила также установить плату за содержание, ремонт и ряд дополнительных услуг, при этом обосновать их размер и предъявить договора на оказание дополнительных услуг не смогла.

Может быть совпадением, но 20 июня 2014 года некую гражданку РФ Беласик Надежду Николаевну Сергиево-Посадский городской суд Московской области приговорил к лишению свободы сроком на 2 (два) года, без штрафа и ограничения свободы по ст. 159 ч. 4 УК РФ “Мошенничество группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере”.

На вопрос собравшихся о том, привлекалась ли Надежда Николаевна когда-либо к уголовной ответственности она ответила отрицательно, при этом справку об отсутствии судимости предъявить отказалась.

Беласик Н. Н. и присутствующие на мероприятии сотрудники ООО «ВСК-Сервис» были предупреждены об уголовной ответственности за подделку решений собственников и протоколов общего собрания. На этом мероприятие завершилось и Беласик Н. Н. в сопровождении радостной группы поддержки удалилась без составления и подписания каких-либо документов.

Контекст

Нужно отметить, что решением Химкинского городского суда от 14.07.2022 г., все решения общего собрания по выбору ООО “ВСК-Сервис” в качестве управляющей компании в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина д. 1 были признаны недействительными, а УМВД России по г. о. Химки возбудило уголовное дело по факту подделки решений собственников и протокола №01/Г/1 от 21.12.2021 г.

Опубликовано Оставить комментарий

Суд признал недействительными решения фиктивного общего собрания

14 июля 2022 г. решением Химкинского городского суда были признаны недействительными решения, якобы принятые в очно-заочной форме на фиктивном внеочередном общем собрании собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, Горшина 1, оформленных Протоколом № 01/Г/1 от 21.12.2021 г., а также незаключенным Договор управления между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и собственниками помещений в МКД.

Посмотреть текст решения суда

Опубликовано Оставить комментарий

Возбуждено уголовное дело по факту подделки протоколов и решений общих собраний в интересах ООО “Высокие стандарты качества – Сервис”

Отделом дознания УМВД по г. о. Химки 30 июня 2022 г. было возбуждено уголовное дело по факту подделки протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина, д.1, так как имеются достаточные данные, указывающие на признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Опубликовано Оставить комментарий

Прокуратура признала незаконным отказ в возбуждении уголовного дела

Тем временем Химкинской прокуратурой был признан незаконным и отменен отказ УМВД по г. о. Химки в возбуждении уголовного дела по факту подделки решений общего собрания в интересах печально известной управляющей организации ООО”ВСК-Сервис”.

Подробнее о ситуации…

Опубликовано Оставить комментарий

С 1 июля 2022 г. вырастет тариф на электроэнергию более чем на 6%

Тариф на электроэнергию

БУДЕТ с 1 июля 2022 г.
день (7:00–23:00) 5,29 руб. кВт/ч
ночь (23:00 – 7:00) 2,11 руб. кВт/ч

БЫЛО с 1 января 2022 г.:
день (7:00 – 23:00) 4,93 руб. кВт/ч
ночь (23:00 – 7:00) 1,91 руб. кВт/ч

Тарифы для населения утверждены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021 № 287-Р “Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2022 год”.

В связи с изменением с 1 июля 2022 года тарифов на электроэнергию АО «Мосэнергосбыт» информирует о продлении срока приёма показаний приборов учёта в июне 2022 года до 30-го числа.

Опубликовано Оставить комментарий

Плановое отключение горячей воды в 2022 году

Отключение горячей воды

Чтобы обеспечить беззаботный летний отпуск сотрудников ООО “ТСК Мосэнерго”, необходимо плановое отключение горячей воды;)

Ожидается, что горячая вода будет отключена в нашем доме с 17.06.2022 по 29.06.2022

Приятного отдыха всей компании ООО “ТСК Мосэнерго”!

Опубликовано Оставить комментарий

Временный порядок уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг

До 1 января 2023 года пени при просрочке квартплаты в 2022 году считаются по-новому и высокая ключевая ставка ЦБ не применяется.

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 “О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году”:
с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт… осуществляются … исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Ключевая ставка на 27 февраля 2022 г. составляла 9,5%.

Опубликовано Оставить комментарий

Состоялось предварительное заседание суда по делу о признании недействительными решений фиктивного общего собрания

26 апреля 2022 г. в Химкинском городском суде состоялось предварительное заседание по делу № 2-2627/2022 о признании ничтожными решений сфальсифицированного общего собрания в нашем доме, оформленного фальшивым протоколом №01/Г/1 от 21.12.2021 г.

Основное заседание назначено на 17:00 1 июня 2022 г.

Прилагаю список тех, чьи заявления уже поступили в суд, и кто был признан на сегодняшнем заседании соистцом. Пожалуйста проверьте, есть ли вы в этом списке. Если вы себя не нашли, то вам необходимо направить заявление о присоединении в суд.

По состоянию на 26 апреля к иску присоединилось 34 собственника, обладающих 3,205% от общего числа голосов. Этого недостаточно, чтобы было принято решение в нашу с вами пользу на основании отсутствия кворума. Напомню, что в фиктивном протоколе указано, что кворум составил 55,93%. Т. е. для успешного рассмотрения иска в нашу с вами пользу еще нужно более 3% соистцов или хотя бы тех собственников, которые в суде лично готовы свидетельствовать о том, что их подпись была подделана.

Призываю тех, кто еще не присоединился к иску, направить в суд заявление о присоединении. Это не сложно, но очень важно. Инструкция по присоединению к иску ЗДЕСЬ.

У кого возникли сложности, не получилось направить заявление в суд, пожалуйста не стесняйтесь, обращайтесь и мы вам поможем.

Если к основному заседанию по каким-то причинам не сможете направить заявление в суд, вы можете прийти 17:00 1 июня 2022 г. в суд (г. Химки, ул. Ленинградская, 16) лично и высказать свою позицию в качестве свидетеля. Если вы хотите выступить свидетелем, пожалуйста сообщите нам об этом, мы подготовим соответствующее ходатайство в суд, чтобы вас опросили. Сообщить о своем желании прийти в суд, можно заполнив форму ЗДЕСЬ.

Не оставайтесь равнодушными, только вместе мы сможем отвадить мошенников от нашего дома!