Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина (далее по тексту — «МКД»):
- Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
- Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257
уведомляем остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1, проведенного по инициативе ООО «ПИК-Комфорт» в электронной форме на платформе ЕИАС ЖКХ, результаты которого оформлены «протоколом» № 2Э/2021 от 28.12.2021 (далее Протокол), в части признания недействительным решений:
- Использование информационной системы ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
- Определить ООО «Пик-Комфорт» лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.
- Утвердить порядок приема администратором общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании, в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018г. № 251-РВ. В офисе Управляющей организации ООО «Пик-Комфорт» по адресу: Московская область, г. Химки Левобережный, ул. Совхозная д.8, Юбилейный, Горшина д.1 во вторник, четверг с 09:00 до 18:00.
- Утвердить порядок приема администратором общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании, в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018г. № 251-РВ. В офисе Управляющей организации ООО «Пик-Комфорт» по адресу: Московская область, г. Химки Левобережный, ул. Совхозная д.8, Юбилейный, Горшина д.1 во вторник, четверг с 09:00 до 18:00
- Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области – 7 дней.
Полагаем, что фактически собрание не проводилось, указанные в Протоколе Решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, уведомления о дате и месте проведения собрания собственников МКД, а также предполагаемых фактах подделки результатов голосования некоторых собственников на документах.
Считаем, что принятые Решения на собрании, оформленные Протоколом от 28.12.2021 нарушают права собственников, в том числе и в части изменения порядка созыва, проведения и способа принятия решений, который в дальнейшем может быть использован ООО «Пик-Комфорт», при принятии необходимых ООО «Пик-Комфорт» решений.
Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу п.6. ст.181.4 ГК РФ Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
Собственники МКД могут присоединиться к нашему иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Данное уведомление будет размещено на информационных стендах на стене 1 этажа около лифта, в каждом подъезде многоквартирного дома, или входных группах подъездов МКД. А также размещено в телеграмм- чате, который создан для собственников дома 1 для обмена мнениями и получения информации.
По вопросам присоединения к иску Вы можете обратиться, написав электронное письмо по адресу: info@gorshina1.ru или заполнить форму на этом сайте.
ЗАЯВИТЬ О ПРИСОЕДНЕНИИ К ИСКУ МОЖНО ЗДЕСЬ:
Инициаторы:
Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257