Положение о вознаграждениях и компенсациях членам совета дома

Проект В1

  • ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Назначение и цели документа

Настоящее Положение о вознаграждениях и компенсациях, выплачиваемых членам Совета многоквартирного дома, распложенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1 (далее – «МКД») устанавливает принципы, основания, условия и порядок выплаты членам Совета дома вознаграждений за исполнение обязанностей̆ членов Совета дома, установленных законодательством Российской Федерации, положением о Совете дома, решениями общего собрания собственников МКД, и компенсаций расходов, понесенных в связи с исполнением своих обязанностей̆ (далее – «Положение»). 

Понятия и терминыИспользуемые в настоящем Положении понятия означают следующее: 

ЖК РФ – Жилищный̆ кодекс Российской̆ Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

МКД – многоквартирный̆ дом, расположенный̆ по адресу: г. о. Химки, ул. Горшина, д.1

Собственники – физическое(-ие) лицо(-а) — совершеннолетние и дееспособные, законные представители несовершеннолетних и недееспособных собственников, юридическое(-ие) лицо(а), орган местного самоуправления, или субъект РФ, обладающее правом собственности на помещение (-ия) в МКД и имеющее долю в праве на общее имущество собственников помещений в МКД; 

ОСС – общее собрание собственников МКД;

Совет дома – совет многоквартирного дома, избираемый̆ и действующий̆ в соответствии со статьей̆ 161.1 ЖК РФ; 

УО – управляющая организация, осуществляющая управление МКД.

ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство;

Общие принципы

  • Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, и устанавливает размер и порядок выплаты вознаграждений и компенсаций членам Совета дома.
  • Настоящее Положение утверждается ОСС и является основанием для начисления и выплаты вознаграждений и компенсаций членам Совета дома.
  • Если законодательством РФ, ОСС или договором управления не будет установлено иное, члены Совета дома самостоятельно рассчитывают и производят уплату налогов на доходы физических лиц из сумм денежных средств, причитающихся к выплате членам Совета дома.
  • Если законодательством РФ или ОСС не будет установлено иное, сбор средств на выплату вознаграждения членам Совета дома осуществляется путем перечисления собственниками МКД взносов на счет в банке, открытый Председателем Совета дома на свое имя. Председатель совета дома ежегодно отчитывается перед общим собранием МКД в срок не позднее 30 января года, следующего за отчетным, путем размещения финансового отчета о поступлении и расходовании средств по счету на который поступают взносы, на информационных щитах расположенных на первых (жилых) этажах во всех подъездах МКД. К финансовому отчету Председателя совета дома должны быть приложены выписка с банковского счета и доказательства расходов.
  • В случае, если общим собранием собственников МКД будет принято решение о выплате вознаграждения через управляющую организацию и соответствующая обязанность будет предусмотрена договором управления при осуществлении выплат в пользу членов Совета дома, управляющая организация будет выполнять предусмотренные законодательством РФ функции налогового агента и, в том числе, если применимо, производить удержание сумм налога на доходы физических лиц из сумм денежных средств, причитающихся к выплате членам Совета дома. Управляющая организация ежегодно отчитывается перед ОСС в срок не позднее 30 января года, следующего за отчетным, путем размещения финансового отчета о поступлении и расходовании средств по счету на который поступают взносы, на информационных щитах расположенных на первых (жилых) этажах во всех подъездах МКД. К финансовому отчету управляющей организации должны быть приложены выписка с банковского счета и доказательства расходов.
  • В случае прекращения полномочий члена Совета дома до проведения годового ОСС вознаграждение, предусмотренное настоящим Положением подлежит выплате такому члену Совета дома в размере пропорциональном количеству дней, в течение которых член Совета дома исполнял свои обязанности, по отношению к общему количеству дней между годовыми Общими собраниями собственников МКД.
  • РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Членам Совета дома выплачивается вознаграждение за участие в работе Совета дома в следующем размере: 
      • каждому члену Совета дома — 5 000,00 рублей в месяц.
      • председателю Совета дома — 45 000,00 рублей в месяц.
    • Вознаграждение за участие в работе Совета дома выплачивается в денежной форме ежеквартально равными долями. 
  • РАЗМЕР ВЗНОСА НА ВЫПЛАТУ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Собственники помещений в МКД уплачивают взносы на выплату вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в фиксированном размере 4,82 руб. за 1 кв. метр принадлежащей собственнику площади помещения.
    • Расчет суммы взноса для выплаты вознаграждения осуществляется Собственником помещения МКД самостоятельно. Сумма средств для выплаты вознаграждения, подлежащих уплате, рассчитывается посредством умножения размера средств для выплаты вознаграждения, установленного в п. 3.1 настоящего приложения, на площадь принадлежащего собственнику помещения. 
  • ПОРЯДОК СБОРА СРЕДСТВ НА ВЫПЛАТУ ВЗНАГРАЖДЕНИЯ
    • Уплата средств для выплаты вознаграждения осуществляется Собственниками помещений в МКД ежемесячно в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
    • При перечислении взносов собственник МКД в назначении платежа указывает текст следующего содержания: «взнос на выплату вознаграждения совету дома за период ______».
    • Если собственником помещения в МКД выплата взноса не произведена или произведена не в полном объеме, председатель света дома направляет сбственнику требование осуществить соответствующую доплату. Собственник обязан в 10-дневный срок со дня получения указанного требования исполнить его либо направить председателю совета дома мотивированный отказ. 
    • В случае выявления излишне уплаченных средств для выплаты вознаграждения председатель совета дома на основании заявления собственника осуществляет возврат излишне уплаченных средств для выплаты вознаграждения или производит зачет суммы переплаты в счет будущих его платежей. 
    • Председатель совета дома ведет учет средств, собранных для выплаты вознаграждения членам совета дома. 
    • В случае сбора не полной суммы вознаграждения членам совета дома за установленный период, выплачивается сумма, которая была фактически собрана.
    • В случае сбора суммы выше предусмотренной за расчетный период, вознаграждение выплачивается сумма в установленном размере, остаток же возвращается Собственникам на основании их письменных заявлений, либо производится перерасчет ранее недоплаченной суммы вознаграждения.
  • ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ
    • Для целей выплаты вознаграждений, предусмотренных настоящим Положением не позднее 10 (десять) рабочих дней по окончании каждого квартала Председатель совета дома составляет справку о размере полученных взносах с расчетом подлежащих выплате вознаграждений и компенсаций членам Совета дома из расчета фактически полученных взносов и ее предоставляет для ознакомления членам Совета дома.
    • Председатель совета дома выплачивает вознаграждениия и компенсации членам Совета дома не позднее 15 (пятнадцать) рабочих дней после окончания каждого квартала. 
  • ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • Настоящее Положение может быть изменено, дополнено или отменено только по решению ОСС.
    • Если в силу требований законодательства, регуляторов или решений общего собрания МКД для выплаты вознаграждения и компенсаций членам Совета дома по настоящему Положению будет необходимо получение согласований или разрешений органов власти, регуляторов или общего собрания собственников МКД, то сбор средств и выплата вознаграждений будут осуществляться  только после получения всех необходимых согласований и/или разрешений. 
    • Настоящее Положение составлено на основании и с учетом положений действующего законодательства РФ по состоянию на дату утверждения Положения. В случае изменения применимых норм законодательства настоящее Положение подлежит приведению в соответствие с законодательством. 
    • Во всех случаях при наличии разночтений между настоящим Положением и нормами применимого законодательства, включая разночтения, вызванные изменениями в законодательстве, не отраженными в настоящем Положении, приоритет имеют нормы законодательства РФ при этом настоящее Положение действует во всех частях, не противоречащих действующему законодательству РФ.
Добавить комментарий