Опубликовано от — Оставить комментарий

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, на это место назначена Елена Землякова

Волошин

После восьми лет руководства Химками Дмитрий Волошин уйдет в отставку. Его сменит первый замминистра финансов Подмосковья Елена Землякова.

Глава городского округа Химки Дмитрий Волошин покинул должность, сообщили РБК в пресс-службе городской администрации.

Всенародные выборы главы города отменили местные депутаты, поэтому Волошина избрали на заседании совета депутатов в декабре 2016 года, а спустя пять лет переизбрали на второй срок.

Волошин окончил факультет международного бизнеса и делового администрирования РАНХиГС по специальности «экономика и управление» и магистратуру в том же университете по направлению «менеджмент». Он также прошел обучение по образовательной программе МВА «Управление недвижимостью» и по программе «Перспективы развития рынков недвижимости» в Джорджтаунском университете в Вашингтоне.

Химки вместо Волошина временно возглавит первый замминистра экономики и финансов Подмосковья Елена Землякова.

Землякова

Землякова родилась в бурятском городе Кяхта, окончила Калининградский техникум по специальности «Организация кооперативной торговли и товароведение товаров народного потребления» и Московский университет потребительской кооперации по специализации «Коммерция». В разные годы Землякова была замдиректора районного Дворца молодежи в Мытищах, начальником отдела городского бюджета в администрации Пушкино, начальником управления финансами администрации Дзержинского, а пост регионального замминистра финансов заняла в августе 2020 года.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Минстрой России привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов

Минстрой России в своем письме от 21 ноября 2024 г. № 30959-ОГ/00 привел свои разъяснения по вопросу оплаты ЖКУ через платежных агентов (которые оказывают услуги по организации приема платежей от населения в пользу коммунальной организации — расчетные центры и т. п.):

  • услуги платежного агента не относятся к коммунальным услугам — значит, они являются дополнительными, и оплата их может возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома только с их согласия (в форме решения общего собрания),
  • если услуги платежного агента включены в договор управления, то они должны оплачиваться в составе общего платежа, вносимого собственниками на содержание и ремонт жилого помещения,
  • если не включены в договор управления, то выставление собственникам счетов на оплату услуг платежного агента допускается при условии, что есть решение общего собрания на это, а также договор с организацией, которая оказывает соответствующие услуги (плату за которые собирает платежный агент)
Опубликовано от — Оставить комментарий

Рейдерский захват паркинга на Горшина 1А

Рейдерский захват

Уважаемые собственники машиномест паркинга на ул. Горшина 1А.
Ваше имущество пытаются захватить мошенники путем фальсификации результатов общего собрания собственников машино-мест, которое якобы состоится в период с 19.01.2024 г. по 29.02.2024 г. 

Сообщение о проведении собрание было размещено на информационных стендах паркинга.

Подробнее…

Опубликовано от — Оставить комментарий

Ответы на частые вопросы по управлению домом в декабре 2023 года

В связи с последними событиями, связанными с лишением лицензии АО «Высокие стандарты качества — сервис» на право управления нашим домом и инициативой создания ТСЖ, у многих жителей возникают вопросы, на которые мы постарались дать ответы

Вопросы и ответы по управлению домом
Опубликовано от — Оставить комментарий

АО «ВСК-Сервис» сообщило, что оно лишилось права управления домом Горшина 1

20 декабря 2023 на информационных щитах в подъездах появились объявления, что наш дом исключен из лицензии АО «ВСК-Сервис».

Суть произошедшего в том, что Госжилинспекция Московской области исполнило решение Химкинского городского суда об аннулировании лицензии АО «ВСК-Сервис» на право управления домом в связи с тем, что она была получена незаконно в результате фальсификаций и подделки решений собственников на несостоявшемся общем собрании.

Решение об исключении из реестра лицензийСкачать

Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ управляющая организация, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий или аннулирования лицензии обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

  • выбора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса другой управляющей организации;
  • государственной регистрации товарищества собственников жилья;
  • заключения договора управления с товариществом собственников жилья.
Опубликовано от — Оставить комментарий

Что ТСЖ может сделать, чтобы в квартирах было тепло?

ТСЖ — это сами жители дома

В отличие от УК, учредителями ТСЖ являются все собственники квартир и нежилых помещений в доме, пожелавших объединиться в некоммерческую организацию для достижения общих целей управления домом. В отличие от УК, учредители и управляющие которых не живут в нашем доме, собственники квартир, состоящие в ТСЖ лично заинтересованы в качественном содержании и обслуживании их общего дома, чтобы обеспечить комфорт своего проживания.

Если хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам

Установленное в нашем доме оборудование способно обеспечить комфортную температуру в квартирах на уровне 22–24 градуса. Активные собственники, состоящие в ТСЖ, заинтересованы делать все, чтобы домовое оборудование работало правильно и обеспечивало тепло в квартирах, сводя к минимуму теплопотери в доме, а следовательно, и расходы жителей на отопление.

Когда домом управляет ТСЖ, если поставщик не поставляет ресурс с характеристиками необходимыми для правильной работы оборудования, то этот факт фиксируется соответствующим актом, проводится экспертиза, поставщику направляется претензия с требованием восстановить параметры и сделать собственникам перерасчет платы, а если требования игнорируются, то ТСЖ от лица всех собственников подает иск в суд к поставщику за неисполнение договора. Если факты убедительны и имеются доказательства, то суд взыскивает ущерб и обязует поставщика восстановить параметры поставляемого в дом ресурса. Если поставщик каждый месяц будет платить миллионный штраф, то ему выгоднее исполнять договор.

Почему ТСЖ лучше, чем УК?

Основная разница в том, что УК — это чаще всего коммерческая организация ООО или АО, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли для своих учредителей, а ТСЖ – это всегда некоммерческая организация, участниками которой являются только собственники помещений в доме, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками (ст. 2 Закона №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

В отличие от УК, все полученные доходы в ТСЖ направляются по решению общего собрания на достижение целей его создания, т. е. прежде всего на содержание общего имущества и улучшения в доме.

Так что утверждения о том, что цели УК направлены на улучшение качества жизни в доме, это иллюзии, призванные ввести людей в заблуждение, относительно истинных целей УК. Любая УК действует, пока она приносит прибыль своим учредителям, которые чаще всего не имеют никакого отношения к собственникам квартир в доме. Вот и получается, что прибыль УК есть, а комфорта нет.

Вступить в ТСЖ
Опубликовано от — Оставить комментарий

«ВСК-Сервис» очередной раз вводит людей в заблуждение!

Контра «ВСК-Сервис», которая называет себя управляющей компанией, распространяет в нашем доме рекламные листовки о якобы «бесплатном» ремонте в вашем подъезде. Но на самом деле, размещенный на листовке QR-код ведет на страницу конкурса, проводимого политической партией «единая россия», условия проведения которого вообще не предполагают проведение какого-либо ремонта подъездах, а, согласно положению о конкурсе имеет целью популяризации деятельности управляющей компании. Таким образом, эта контора опять вводит в заблуждение людей, желающих иметь аккуратный и ухоженный подъезд, предлагая им голосовать не за проведение ремонта в подъездах, а за одобрение деятельности УК.

Распространение недостоверной рекламы, нарушающей требования пункта 4 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе», является административным правонарушением, предусмотренным ч.1 ст. 14.3 КоАП РФ.

Опубликовано от — Оставить комментарий

Решение суда оставлено в силе

11 октября 2023 г. Московский областной суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу инициатора очередного фиктивного общего собрания Беласик Н. Н. (ВСК-Сервис) на решение Химкинского городского суда по делу № 2–2574/2023, которым решения общего собрания, оформленные поддельным протоколом № 03/Г/1 от 31.08.2022 г. были признаны недействительными, а договор между собственниками нашего дома и ООО «Высокие стандарты качества – сервис» незаключенным. Таким образом, решение Химкинского городского суда по делу № 2–2574/2023 вступило в силу 11 октября 2023 г.