Опубликовано Оставить комментарий

Очередная попытка сфальсифицировать общее собрание?

Беласик Надежда Николаевна

9 августа 2022 г., во дворе дома Горшина 1 состоялось мероприятие, которое организатор, постоянно не проживающая в нашем доме собственник нежилого помещения №019 Беласик Надежда Николаевна, называла “очной частью” так называемого общего собрания в нашем доме, утверждая, что она является его инициатором.

В группу шумовой поддержки и на исполнение ролей баламутов Беласик Н. Н. собрала сотрудников ООО «ВСК-Сервис», поскольку очевидно сама путалась в вопросах, которые с ее слов она сама и сформулировала.

В листе регистрации присутствующих на так называемой «очной части общего собрания» поставил свою подпись только один человек.

На поставленные присутствующими вопросы, Беласик Н. Н. пояснила следующее:
Она хоть и не проживает в нашем доме, но очень хочет, чтобы именно ООО “ВСК-Сервис” управляла домом. Почему собственники должны выбрать именно данную управляющую компанию, и зачем ее снова выбирать, когда группа поддержки из ООО “ВСК-Сервис” утверждала, что уже является управляющей компании, не пояснила. Говорила, что-то типа того, что ей «так захотелось».

Заказные письма о созыве и проведении общего собрания собственникам не направляла. Как должны узнать о собрании собственники, не проживающие в доме или не читающие объявления на информационных щитах, не пояснила.

Где можно ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не сообщила, но сказала, но обещала обязательно над этим обязательно подумать.

Беласик Н. Н. просила предоставить ей исключительные полномочия представлять интересы собственников при взаимодействии с организациями и от имени собственников подписывать с ними договоры. Для чего ей нужны такие полномочия и почему собственники должны ей их предоставить отвечать отказалась.

Предложила также установить плату за содержание, ремонт и ряд дополнительных услуг, при этом обосновать их размер и предъявить договора на оказание дополнительных услуг не смогла.

Может быть совпадением, но 20 июня 2014 года некую гражданку РФ Беласик Надежду Николаевну Сергиево-Посадский городской суд Московской области приговорил к лишению свободы сроком на 2 (два) года, без штрафа и ограничения свободы по ст. 159 ч. 4 УК РФ “Мошенничество группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере”.

На вопрос собравшихся о том, привлекалась ли Надежда Николаевна когда-либо к уголовной ответственности она ответила отрицательно, при этом справку об отсутствии судимости предъявить отказалась.

Беласик Н. Н. и присутствующие на мероприятии сотрудники ООО «ВСК-Сервис» были предупреждены об уголовной ответственности за подделку решений собственников и протоколов общего собрания. На этом мероприятие завершилось и Беласик Н. Н. в сопровождении радостной группы поддержки удалилась без составления и подписания каких-либо документов.

Контекст

Нужно отметить, что решением Химкинского городского суда от 14.07.2022 г., все решения общего собрания по выбору ООО “ВСК-Сервис” в качестве управляющей компании в многоквартирном доме по адресу г. Химки, ул. Горшина д. 1 были признаны недействительными, а УМВД России по г. о. Химки возбудило уголовное дело по факту подделки решений собственников и протокола №01/Г/1 от 21.12.2021 г.

Опубликовано Оставить комментарий

Прокуратура признала незаконным отказ в возбуждении уголовного дела

Тем временем Химкинской прокуратурой был признан незаконным и отменен отказ УМВД по г. о. Химки в возбуждении уголовного дела по факту подделки решений общего собрания в интересах печально известной управляющей организации ООО”ВСК-Сервис”.

Подробнее о ситуации…

Опубликовано Оставить комментарий

Уведомление о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным общего собрания, оформленного протоколом №01/Г/1 от 21.12.2021 г.

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина (далее по тексту – “МКД”):

  1. Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
  2. Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257

уведомляем остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1, результаты которого оформлены так называемым «протоколом» от 21.12.2021 № 01/Г/1, в части признания недействительным решений:

  1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписании протокола общего собрания: Радченко Екатерину Юрьевну, собственника квартиры 585 (свидетельство о государственной регистрации права собственности: запись в ЕГРН № 50-50-10/038/2011-233 от 20.05.2011).
  2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания: Барам Татьяну Михайловну, собственника квартиры № 814 (свидетельство о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № 50-50-88/062/2011-387 от 05.08.2021)
  3. Отказаться от услуг управляющей организации и исполнения Договора управления МКД с ООО «ПИК – Комфорт» ИНН 7701208190, путем расторжения Договора управления в одностороннем порядке
  4. Выбрать способ управления многоквартирным домом-управляющей организацией.
  5. Выбрать управляющую организацию: Общество с ограниченной ответственностью «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598 (ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598).
  6. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и принятия решения о заключении договора управления с вновь избранной управляющей организацией.
  7. Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома -устанавливается из расчета на один кв. м помещения по тарифу, установленному Администрацией городского округа Химки Московской области.
  8. Утвердить услугу «Дежурный по подъезду» и определить цену в размере 4 руб.23 коп из расчета на один кв. м. принадлежащей площади собственнику помещения в месяц.
  9. Утвердить стоимость ставки «Услуга кабельного вещания» в размере 224 руб. 00 копеек в месяц.
  10. Утвердить стоимость услуги системы запирающего устройства (домофон) в размере 38 руб. 00 коп. за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц.
  11. Наделить управляющую организацию ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС», ИНН 5047245598 полномочиями представлять интересы собственников помещений в Многоквартирном доме, в отношении с третьими лицами по вопросам заключения договоров об использовании общего имущества Многоквартирного дома, в том числе с целью размещения сетей широкополосного доступа в Интернет.
  12. Принять решение заключить с 01 января 2022 года. прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором в целях предоставления коммунальных услуг : холодного водоснабжения, водоотведения (ХВС для ХВС и ХВС для ГВС (ОАО «Химкинский водоканал»), горячего водоснабжения, подогрев ХВС для ГВС и отопления (ООО «ТСК -Мосэнерго»), электроснабжения (АО «Мосэнергосбыт»), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональный оператором по обращению с твердыми отходами (ООО «Сергиево-Посадский РО»), Федеральный закон от 03.04.2018 № 59 – ФЗ « о внесении изменений в ЖК РФ» п. 4.4. ст.44 Ж РФ), и приведение расчетов за них. Определить с 01.01.2022 датой заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг.
  13. Выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) , его решения и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме. или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенных в подъездах (холлах) МКД.
  14. Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч.1.1. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Полагаем, что фактически собрание не проводилось, указанные в Протоколе Решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, уведомления о дате и месте проведения собрания собственников МКД, а также предполагаемых фактах подделки подписей собственников на документах.
Считаем, что принятые Решения на собрании 21.12.2021 нарушают права собственников, в том числе и в части, что на всех собственников МКД возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг по новым тарифам, и заключение нового договора управления, указанных в так называемом «протоколе» от 21.12.2021 № 01/Г/1.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.6. ст.181.4 ГК РФ Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Собственники МКД могут присоединиться к нашему иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Данное уведомление будет размещено на информационных стендах на стене 1 этажа около лифта, в каждом подъезде многоквартирного дома, или входных группах подъездов МКД. А также размещено в телеграмм- чате, который создан для собственников дома 1 для обмена мнениями и получения информации.

По вопросам Вы можете обратиться, написав электронное письмо по адресу: info@gorshina1.ru

Инициаторы:
Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257

Опубликовано Оставить комментарий

Уведомление о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным общего собрания, оформленного протоколом №2Э/2021 от 28.12.2021 г.

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина (далее по тексту – “МКД”):

  1. Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
  2. Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257

уведомляем остальных собственников квартир (помещений) в МКД о своем намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, улица Горшина, д.1, проведенного по инициативе ООО «ПИК-Комфорт» в электронной форме на платформе ЕИАС ЖКХ, результаты которого оформлены «протоколом» № 2Э/2021 от 28.12.2021 (далее Протокол), в части признания недействительным решений:

  1. Использование информационной системы ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
  2. Определить ООО “Пик-Комфорт” лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.
  3. Утвердить порядок приема администратором общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании, в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018г. № 251-РВ. В офисе Управляющей организации ООО “Пик-Комфорт” по адресу: Московская область, г. Химки Левобережный, ул. Совхозная д.8, Юбилейный, Горшина д.1 во вторник, четверг с 09:00 до 18:00.
  4. Утвердить порядок приема администратором общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании, в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018г. № 251-РВ. В офисе Управляющей организации ООО “Пик-Комфорт” по адресу: Московская область, г. Химки Левобережный, ул. Совхозная д.8, Юбилейный, Горшина д.1 во вторник, четверг с 09:00 до 18:00
  5. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области – 7 дней.
    Полагаем, что фактически собрание не проводилось, указанные в Протоколе Решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, уведомления о дате и месте проведения собрания собственников МКД, а также предполагаемых фактах подделки результатов голосования некоторых собственников на документах.
    Считаем, что принятые Решения на собрании, оформленные Протоколом от 28.12.2021 нарушают права собственников, в том числе и в части изменения порядка созыва, проведения и способа принятия решений, который в дальнейшем может быть использован ООО “Пик-Комфорт”, при принятии необходимых ООО “Пик-Комфорт” решений.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.6. ст.181.4 ГК РФ Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Собственники МКД могут присоединиться к нашему иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Данное уведомление будет размещено на информационных стендах на стене 1 этажа около лифта, в каждом подъезде многоквартирного дома, или входных группах подъездов МКД. А также размещено в телеграмм- чате, который создан для собственников дома 1 для обмена мнениями и получения информации.

По вопросам присоединения к иску Вы можете обратиться, написав электронное письмо по адресу: info@gorshina1.ru или заполнить форму на этом сайте.

ЗАЯВИТЬ О ПРИСОЕДНЕНИИ К ИСКУ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Инициаторы:
Костыгин Сергей Александрович, собственник квартиры №720
Новикова Ольга Валерьевна, собственник квартиры квартира № 257

Опубликовано Оставить комментарий

Фиктивные собрания собственников, фальшивые протоколы и поддельные подписи в доме на Горшина 1

В конце декабря 2021 г. стало известно, что мошенниками были изготовлены и переданы в ГЖИ поддельные документы, в том числе так называемые «протоколы» о якобы проведенном в период с 13.11.2021 г. по 20.12.2021 г. общем собрании собственников в доме по адрес г. Химки, ул. Горшина д. 1, по инициативе собственника квартиры №585 Радченко Екатерины Юрьевны.

Из фальшивого протокола от 21.12.2021 г. следует, что большинством собственников якобы принято ряд очень важных решений, в том числе о смене управляющей компании и установлении новых тарифов для оплаты коммунальных услуг.

Как установлено, множество подписей на документах собственников квартир в нашем доме были подделаны, в том числе в документах стоят подписи умерших граждан и малолетних детей. Инициатор фиктивного общего собрания, указанный в фальшивом протоколе, давать какие-либо разъяснения другим собственникам и показывать оригиналы документов, которые согласно фальшивому протоколу, должны храниться у нее, отказалась.

Помимо этого, злоумышленниками был изготовлен еще один фальшивый протокол датированный 17 апреля 2014, чтобы скрыть от собственников квартир свою преступную аферу и не уведомлять никого о предстоящем общем собрании, как того требует ч. 4. ст. 45 ЖК РФ, лишив таким образом собственников права участия и принятия решений на общих собраниях собственников.

Очевидно, речь идет о крупномасштабном преступлении и посягательстве на нашу собственность, ведь в результате подделки документов общих собраний, за собственников квартир могут быть приняты совершенно любые решения, установлены любые тарифы, отчуждена общая собственность, возникнуть обязанность платить за новые и несуществующие услуги, присвоены третьими лицами деньги, собранные в фонд капитального ремонта нашего дома.

Многие предполагают, что эти события имеют целью захвата очередного многоквартирного дома в г. Химки, печально известной управляющей компании ООО “ВСК-Сервис”. Зарегистрированное в конце 2020 года, возглавляемое Хворостяновой Ириной Владимировной микропредприятие с уставным фондом 10 тыс. руб., удивительным образом и без каких либо препятствий со стороны Государственной жилищной инспекции получает лицензии на управление многоквартирными домами в Химках.

Мириться с тем, что какие-то мошенники теперь за нас с вами решают, как нам жить и что будет с нашей общей собственностью и сколько нам платить, нельзя! Поэтому предлагаем объединиться для защиты наших прав.

Если вы собственник квартиры, получить доступ к пакету документов и проверить, не подделаны ли ваши подписи, вы сможете, заполнив форму на нашем сайте или направив запрос в Государственную жилищную инспекцию Московской области.